【标准店铺租赁合同】在商业活动中，店铺租赁是常见的一种经营方式。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，通常会签订一份“标准店铺租赁合同”。该合同对租赁双方的权利与义务进行了明确约定，确保租赁关系合法、有序进行。
一、合同
标准店铺租赁合同一般包括以下主要条款：
1. 合同双方信息：明确出租人和承租人的姓名或名称、身份证号或营业执照编号等基本信息。
2. 租赁标的：详细说明租赁的店铺位置、面积、结构及附属设施。
3. 租赁期限：规定租赁起止时间，以及是否可续租及其条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式及逾期付款责任。
5. 押金条款：约定押金数额、退还条件及扣除情形。
6. 使用用途：规定承租人只能将店铺用于约定的用途，不得擅自改变。
7. 装修与维护：明确装修要求、责任划分及日常维护义务。
8. 违约责任：列出双方违约时应承担的责任，如提前解约、拖欠租金等。
9. 不可抗力：说明因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行时的处理办法。
10. 其他条款：如转让、转租、合同终止后的交接事项等。
二、标准店铺租赁合同要点对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 合同双方 | 出租人与承租人的身份信息（姓名/公司名、联系方式） |
| 租赁标的 | 店铺地址、面积、结构、配套设施等 |
| 租赁期限 | 起止日期、是否可续租及续租条件 |
| 租金及支付 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 押金 | 押金金额、支付时间、退还条件及扣除情况 |
| 使用用途 | 明确店铺用途，禁止擅自变更 |
| 装修与维护 | 装修审批、责任归属、日常维护义务 |
| 违约责任 | 提前解约、欠租、违规使用等违约情形的处理 |
| 不可抗力 | 自然灾害、政策变化等导致无法履约的处理方式 |
| 其他条款 | 如转让、转租、合同终止后的交接流程等 |
三、注意事项
- 签订合同前应仔细阅读所有条款，确保理解无误。
- 双方应保留好相关证据，如租金收据、沟通记录等。
- 建议由法律专业人士审核合同内容，避免遗漏重要条款。
- 合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
通过一份完善的“标准店铺租赁合同”，可以有效降低租赁过程中的法律风险，保障双方的合法权益。
