在签订房屋租赁合同时，除了使用一份标准的合同范本外，还需要注意一些关键事项以确保双方权益得到充分保障。首先，明确租赁期限和租金支付方式是基础中的基础，这不仅有助于避免日后纠纷，还能让租客提前规划财务。其次，详细列出房屋设施清单，并对损坏赔偿责任进行明确约定，可以有效防止因设施损坏而产生的争议。此外，关于押金退还条件的明确规定也十分重要，它能为租客提供一定的经济安全保障。最后，建议双方在签订合同前仔细阅读所有条款，并可考虑聘请律师进行审核，确保合同内容合法合规，最大程度地保护自身利益。

通过上述措施，不仅能帮助双方更好地理解合同内容，还能有效预防潜在的法律风险，使得租赁过程更加顺利与和谐。