“满五唯一住房”是一种特定的房产交易概念，主要在中国房地产市场中被广泛使用。其中，“满五”和“唯一”是两个关键词，具体含义如下：

1. “满五”：指的是从购买房产过户缴纳契税之日起，至今所持有的时间达到五年。这里的“五年”包括取得产权证的日期算起，而不是指房产证上填写的日期。持有房产满五年可以享受一些税收优惠政策。在二手房交易中，普通住宅满五年免征营业税，如果是非普通住宅则需要缴纳差额营业税。此外，满五年对个人所得税也有影响。

2. “唯一”：则是家庭唯一住房的意思，即该房产是家庭在该省市的唯一一套住房。判断标准通常涉及购房人家庭成员名下是否有其他产权房以及网签时间等。如果是家庭唯一住房，那么在交易时可以享受一些税收优惠。比如，对于满五年唯一的住宅，在交易时可以免征个人所得税和增值税等税费。这对卖家而言是一大优势，有利于房屋的销售。买家同样可以享受相关贷款政策，比如首套购房首付比例较低等优惠政策。

综上所述，“满五唯一住房”是指持有房产已满五年并且该房产是家庭的唯一住房。在二手房交易市场中，这类房屋由于其特殊性（可以享受多种税收优惠），常常受到关注。但请注意，具体的税费和优惠政策可能因地区而异，建议买卖双方在交易中仔细核对相关政策，并在需要时咨询专业的税务人员或房地产经纪人以确保交易的顺利进行。