当房贷无法办理时，开发商是否会着急取决于多种因素。

首先，如果许多购房者都因为房贷无法办理而选择退房，开发商可能会感到压力。因为这将影响开发商的资金链和声誉，可能被迫延长项目的完成时间或者面临更复杂的经济问题。此外，与贷款机构合作的紧密程度也会影响开发商的态度，如果出现房贷问题而贷款机构不积极协助解决，开发商可能因合作信誉受损感到压力。开发商前期的各种营销和推广策略投入的成本，在大量客户的购房贷款无法通过的情况下也可能遭受损失。另外对于实力较强的开发商而言，可能会更愿意积极地解决问题并寻找解决方案，如协商重新签订合同以改变购房者的贷款方式等。不过，如果开发商实力较弱或已经面临资金链紧张等问题，他们可能会面临更大的压力并难以积极应对房贷问题。

因此，房贷无法办理时开发商的态度会受到他们与客户、银行等多方的合作关系、资金链状况、业务策略等因素的影响。由于涉及大量金钱和法律问题，遇到这种情况时最好的做法是寻求专业律师的帮助。