房贷一直未放款可能有多种原因，以下是一些常见的原因：

1. 房贷政策调整或额度紧张：有时由于政策调整或银行内部额度紧张，会导致房贷审批通过但无法及时放款的情况。这种情况可能会持续一段时间，请您耐心等待或与银行沟通。

2. 贷款条件不符：银行对贷款人的信用状况、收入状况、抵押物价值等都有一定的要求。如果贷款人的条件未能满足银行的要求，或者提供的资料存在瑕疵，可能导致房贷无法及时放款。

3. 抵押物问题：如果您提供的抵押物存在问题，如产权不清、价值不足等，银行可能需要更多时间来处理相关手续和风险，从而导致房贷放款延迟。

4. 银行审核流程繁琐：银行的内部审核流程较为复杂，可能涉及到多个环节和部门。在某些情况下，审批流程可能会耗费较长时间，导致房贷放款不及时。

5. 外部因素：如遇到节假日、系统故障或其他不可抗力因素，也可能导致房贷放款延迟。

针对以上原因，建议您首先联系贷款银行或金融机构，了解具体的放款情况。同时，也可以咨询专业人士的意见，以便更好地解决问题。此外，您也可以考虑与律师或专业中介机构合作，以确保您的权益得到保障。总之，及时沟通并了解具体情况是解决房贷放款问题的关键。