买卖回迁房的注意事项主要包括以下几点：

1. 查看五证：在购房之前要检查所购回迁房是否具备相关资质，避免一些纠纷和风险，特别是要注意回迁房是否存在不能办理产权证的问题。可以通过查询五证的方式了解情况，包括开发商的国有土地使用证、建设工程规划许可证等。

2. 注意交易风险：回迁房可能存在无法过户的情况，买卖双方应对此有清晰的认知。如有特殊原因需要过户，买方应与卖方协商达成一致并签订详细的协议条款。此外，为了规避风险，交易时还可以选择在物业交易中心完成所有程序后，尽量办理资金监管等手续。二手房交易资金监管业务可以为买卖双方的交易提供安全保障。

3. 注意合同条款签订：买卖双方应签订详细的购房合同并约定房屋价款及支付期限和方式等细节。同时，应明确约定违约责任和赔偿标准等条款，确保双方的权益得到保障。如涉及其他约定事项等附加条款也应详尽约定以避免日后发生纠纷或反悔的问题。如果有不明确的问题可以提前到相关中介处寻求解答服务以了解交易的各个注意事项并提前做好相关准备事项等。买卖回迁房必须考虑合同条款细节对双方利益的保障问题以避免后期产生纠纷和风险等问题。在签订合同时务必仔细核对条款并充分了解相关事项以减少可能出现的损失和风险隐患等问题以保障自己的权益和安全等风险问题的降低或规避成功的效果和目的的达成保障整个过程的顺畅无阻的安全性等优点效果的体现同时如果出现其他问题可以通过与相关部门机构协商解决以保护买卖双方的权益不再受到更大的影响，也要尽快对不确定的地方进行沟通商讨减少出现不可控制的问题频率等现象的出现为整个交易过程提供更好的保障和维护自身的权益避免产生纠纷问题保证自身合法权益得到充分的保障同时选择口碑较好的房产中介购买也会给购买带来必要的保障在卖方支付剩余尾款的问题上必须要具备一定的经验优势并及时通过第三方监管机构来处理上述问题情况即可逐渐顺利交付钥匙并确保各方面的质量和问题的解决处理方式恰当的结果或降低买卖交易中损失问题的产生使得整体过程的实现效果和理想预期的相符合实现更高的成功率的。为此需要根据自己的需求购买需求来选择最合适的房源或房产公司并遵循以上注意事项逐步操作即可完成房产交易过程的顺利进行保障自身权益不受损失的情况等风险问题不再出现的结果的出现确保交易的安全性和稳定性从而顺利实现购买回迁房的目标并顺利取得房产所有权获得必要的支持和帮助来解决房产交易过程中的各类问题和疑虑等相关方面的指导需求的帮助和指导等方面需求的解答和支持。以上内容仅供参考具体的相关信息建议咨询当地政府部门或其他正规机构获取准确的解答。