随着社区经济的发展和居民生活水平的提高，小区内出现了许多新型生意。以下是一些适合小区做的新型生意：

1. 便利店：满足小区居民的日常生活需求，如食品、饮料、日常用品等。

2. 新鲜食品店：售卖新鲜水果、蔬菜、肉类等食品，吸引追求健康饮食的消费者。

3. 美容美发店：提供日常的发型设计、美容护肤等服务，满足小区居民的美容需求。

4. 家政服务：提供家庭保洁、家电清洗、家庭照料等服务，方便居民日常生活。

5. 快递代收点：与各大快递公司合作，提供快递代收和寄送服务，方便小区居民。

6. 健身房或瑜伽馆：提供居民运动健身的场所和课程，满足他们的健身需求。

7. 社区教育中心：提供各类培训课程，如音乐、舞蹈、烹饪、英语等，满足小区居民的多样化学习需求。

8. 二手交易平台：提供一个安全可靠的平台，让小区居民可以买卖二手物品，如家具、电器、玩具等。

9. 社区共享空间：举办各类社区活动，如亲子活动、邻里聚餐等，增强社区凝聚力。

10. 电商服务点：作为线上购物的配送点和服务点，为小区居民提供便利。

11. 宠物服务：如宠物商店、宠物美容、宠物寄养等，满足养宠人士的需求。

12. 绿色植物租赁与销售：为居民提供室内绿化方案，包括植物租赁、盆栽销售等。

在选择小区新型生意时，需要考虑到小区居民的需求、竞争情况、自身资源和能力等因素。同时，为了成功经营这些生意，还需要提供优质的产品和服务，建立良好的客户关系，并进行有效的市场推广。