租赁铺面（商铺）时，需要注意以下事项：

1. 地理位置和人流：选择人流量较大、繁华的地段，有助于日后商铺的经营。同时要考虑周围的人流量是否满足目标消费群体的需求。

2. 铺面质量：观察铺面的整体质量，包括门脸、内部布局等是否符合经营需求。还要考虑通风采光以及周围的卫生状况。对于特定的行业，如餐饮等，还需要考虑是否符合食品安全等相关的规范。

3. 租金与费用：详细了解租金和费用支付方式以及押金的金额，询问是否需要缴纳中介费用等额外费用，明确一切收费细节，避免产生不必要的纠纷。

4. 铺面产权证明：核实铺面的产权证明，确保出租方是合法的产权所有者或经合法授权的人。签订合同前务必查看房产证、身份证等相关证件，并亲自到相关部门核实信息。

5. 合同细节：签订租赁合同时，要确保合同内容清晰明确，包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。建议在律师的指导下签订或请律师审核合同内容。

6. 维修责任：明确铺面的维修责任，包括日常维护和大修的责任方以及维修费用的承担方式。

7. 退租条款：了解退租时的相关条款和条件，例如提前解约、合同到期续租或退租时的具体事项和可能产生的费用。

8. 商业用途限制：确认铺面的用途是否符合当地规划部门的商业用途要求，避免日后因用途问题产生纠纷。

9. 周边环境：考察周边环境是否适合经营，包括交通状况、周边商户类型以及未来可能的城市规划变化等。

10. 周边设施：了解周边是否有足够的停车位、公共设施如洗手间等是否方便使用等。

在签订租赁合同时，务必谨慎并确保理解所有条款和内容。如有疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士（如律师）的意见。