不建议购买商住两用房的原因主要有以下几点：

1. 居住属性弱：商住两用房的户型设计通常与常规住宅有所不同，较难兼顾居住与商用两种需求。这类房屋可能存在空间布局不合理的问题，导致居住舒适度较低。此外，商住两用房可能存在过于开放的空间设计，容易暴露隐私，缺乏私密性。因此，对于追求居住品质的人来说，购买商住两用房可能不是一个理想的选择。

2. 商业使用限制：尽管商住两用房具有商业用途，但并不是所有的业态都适合在这种房屋中经营。某些商业活动可能会受到物业或政府部门的限制。此外，一些商用场所可能存在人员混杂的问题，可能会对居住环境产生一定影响。因此，在考虑购买商住两用房时，需要了解当地的政策和规定，以确保商业使用的可行性。

3. 产权年限较短：相比于普通住宅的产权年限通常为70年，商住两用房的产权年限一般只有40至50年。这意味着在产权到期后，可能需要面临重新购置的风险。此外，产权年限较短的房屋在二手交易市场上可能不如普通住宅具有吸引力。因此，在考虑购买商住两用房时，产权问题是一个需要重点考虑的因素。

4. 物业费用较高：商住两用房通常需要较高的物业管理费用，因为其配套设施和商业运营需求较高。这对于一些预算有限的购房者来说可能会造成一定的负担。同时，高物业费用也会增加居住成本和生活压力。因此，在考虑购买商住两用房时，需要充分了解物业费用的相关情况并考虑自己的经济实力。

综上所述，购买商住两用房存在一些明显的弊端和风险。在考虑购买此类房屋时，建议充分了解当地的政策规定、房屋产权情况以及相关费用等因素，并谨慎做出决策。特别是对于追求居住品质或预算有限的购房者来说，购买商住两用房可能不是一个理想的选择。