关于未来5年房价的趋势，这个问题的答案涉及众多因素，包括经济环境、政策调控、人口变化等等。以下是一些可能影响房价趋势的因素的分析：

1. 经济环境：经济发展状况是影响房价的重要因素。如果经济持续稳定增长，人们的购房需求和购买力可能会增加，推动房价上涨。相反，如果经济增长放缓或不稳定，房价上涨的压力可能会减小。

2. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会影响房价趋势。如果政府加强调控，遏制房价过快上涨，房价可能会趋于平稳。相反，如果政策放松，房价可能会继续上涨。

3. 人口变化：城市化进程中的人口流动也会影响房价。大城市和一线城市的人口吸引力较强，购房需求较大，可能推动房价上涨。而中小城市和三四线城市的人口增长可能较慢，房价上涨压力相对较小。

4. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。如果供应不足，房价可能会上涨。反之，如果供应充足，房价可能保持稳定或上涨速度较慢。

基于以上因素的分析，未来5年房价的趋势可能呈现以下情况：

1. 在一线城市和强二线城市，由于人口持续流入、经济增长和政策支持等因素，房价有可能继续上涨，但涨幅可能会受到政策调控的影响而趋于平稳。

2. 在三四线城市和中小城市，由于人口增长较慢、需求不足等原因，房价可能保持稳定或略有上涨。

3. 房地产市场的整体发展将更加平衡，一线城市与三四线城市的房价差异可能会逐渐缩小。

但请注意，以上只是一般性预测，具体的房价走势还需结合当地市场情况进行分析。购房者应根据自己的经济状况和购房需求，结合当地市场情况做出决策。