【广州二手房交易税费是多少二手房交易流程是什么】在进行广州二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费和交易流程，以便合理安排资金、规避风险。以下是对广州二手房交易中涉及的税费及交易流程的详细总结。
一、广州二手房交易税费
在广州市进行二手房交易时，涉及的主要税费包括：
| 税费项目 | 说明 | 费用承担方 | 备注 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为首次购房计算 | 买方 | 首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；非首套按3%征收 |
| 增值税及附加 | 房屋满2年且为普通住宅可免征 | 卖方 | 未满2年需缴纳5.6%（5%增值税+0.6%附加） |
| 个人所得税 | 按照差价或1%征收 | 卖方 | 可选择核定征收或据实申报 |
| 土地增值税 | 一般不征收，除非是特殊情形 | 卖方 | 通常由开发商缴纳 |
| 交易手续费 | 按面积收取 | 买卖双方 | 一般为每平方米3元 |
| 登记费 | 按房产证数量收取 | 买方 | 一般为80元/本 |
| 评估费 | 若贷款需评估 | 买方 | 一般为1000-2000元 |
> 提示：部分税费可能因政策调整而变化，建议在交易前咨询当地税务局或专业中介。
二、广州二手房交易流程
广州二手房交易流程大致分为以下几个步骤，具体如下：
| 步骤 | 内容 | 备注 |
| 1 | 签订购房意向书 | 明确房源信息、价格、付款方式等 |
| 2 | 签订正式买卖合同 | 含定金、房款支付方式、交房时间等 |
| 3 | 办理贷款手续（如需） | 若为按揭购房，需向银行申请贷款 |
| 4 | 缴纳相关税费 | 包括契税、增值税、个税等 |
| 5 | 过户登记 | 到房管局办理产权过户手续 |
| 6 | 交付房款 | 买方支付剩余房款给卖方 |
| 7 | 交房并结清费用 | 卖方将房屋交付，结清水电燃气等费用 |
| 8 | 办理房产证 | 买方领取不动产权证书 |
> 注意：整个流程通常需要1-3个月，视具体情况而定，建议提前做好准备。
三、小结
在广州进行二手房交易时，税费种类较多，且根据房屋性质、年限、是否首套等因素有所不同。同时，交易流程较为复杂，涉及多个环节，建议买卖双方在交易前充分沟通，并寻求专业人士的帮助，以确保交易顺利进行。
如果你正在考虑购买或出售广州的二手房，建议提前了解相关政策与流程，避免不必要的损失。
