【工商银行房贷利率是多少】在当前的房地产市场中，房贷利率是购房者最为关注的问题之一。作为国内最大的商业银行之一，中国工商银行（ICBC）的房贷利率政策对市场具有重要影响。以下是对工商银行房贷利率的总结，并以表格形式清晰展示。
一、工商银行房贷利率概述
截至2025年4月，工商银行的房贷利率根据贷款类型、贷款期限以及客户信用状况等因素有所不同。通常情况下，工商银行执行的是LPR（贷款市场报价利率）加点的方式，即以全国银行间同业拆借中心公布的LPR为基础，结合银行自身的风险评估进行浮动调整。
目前，首套房和二套房的利率存在明显差异，且不同城市的房贷政策也有一定区别。例如，一线城市如北京、上海等地的房贷利率可能略高于其他城市。
二、工商银行最新房贷利率（2025年4月）
| 贷款类型 | 首套房利率（LPR+） | 二套房利率（LPR+） | 备注 |
| 公积金贷款 | 3.1% | - | 仅适用于公积金贷款用户 |
| 商业贷款 | LPR-20BP（3.85%） | LPR+60BP（4.45%） | 根据地区及客户资质浮动 |
| 组合贷（公积金+商业） | 3.1% + LPR-20BP | 3.1% + LPR+60BP | 公积金部分按基准执行 |
> 注：以上数据为参考值，具体以工商银行当地分行实际执行为准。LPR为5年期以上贷款市场报价利率，当前为3.85%。
三、影响因素说明
1. 贷款年限：贷款时间越长，利率可能越高。
2. 还款方式：等额本息与等额本金对总利息影响不同。
3. 个人征信：信用良好者可享受更低利率。
4. 地区差异：一线城市利率普遍高于三四线城市。
5. 贷款用途：用于购买自住房或投资房，利率也可能不同。
四、如何查询工商银行房贷利率？
1. 官网查询：访问中国工商银行官方网站，进入“个人贷款”栏目查看最新信息。
2. 手机银行APP：通过“工银融e行”APP查询实时利率。
3. 电话咨询：拨打95588客服热线，获取人工咨询服务。
4. 线下网点：前往当地工商银行营业网点，由客户经理提供详细解答。
五、总结
工商银行的房贷利率受多种因素影响，购房者在选择贷款时应综合考虑自身情况和市场动态。建议在贷款前多渠道了解利率政策，合理规划购房资金，避免因利率波动带来不必要的经济压力。
如需进一步了解具体贷款方案或申请流程，可联系当地工商银行工作人员获取个性化服务。
