【抵押权人和抵押人的区别】在房地产、金融及相关法律事务中，抵押权人和抵押人是两个常见的概念。虽然两者都与抵押行为有关，但它们的法律地位、权利义务以及责任承担等方面存在明显差异。以下是对这两个概念的总结与对比。
一、概念总结
抵押人是指将自己合法拥有的财产作为债务履行担保的一方。在债务到期未履行时，抵押权人有权依法对该财产进行折价、拍卖或变卖，以优先受偿。
抵押权人则是指接受抵押担保、享有优先受偿权的一方，通常是债权人。当债务人未能按时履行债务时，抵押权人有权通过法律手段实现抵押物的价值，以弥补自身损失。
二、对比表格
| 项目 | 抵押人 | 抵押权人 |
| 定义 | 将自己财产作为债务担保的一方 | 接受抵押担保、享有优先受偿权的一方 |
| 法律地位 | 债务人或第三人 | 债权人或相关权利人 |
| 权利 | 对抵押物拥有所有权，但在债务履行期间不得擅自处分 | 享有优先受偿权，可依法处置抵押物 |
| 义务 | 需确保抵押物合法、有效，并承担可能的违约责任 | 需在债务履行完毕后解除抵押登记 |
| 责任 | 若债务未履行，抵押物可能被拍卖或变卖 | 在债务未履行时，有权依法实现抵押权 |
| 所处阶段 | 债务关系中的担保方 | 债务关系中的债权人 |
三、总结
抵押权人和抵押人虽然在抵押关系中紧密相连，但各自的角色和法律责任截然不同。抵押人是提供担保的一方，而抵押权人则是享有优先受偿权的一方。理解这两者的区别，有助于在实际操作中更好地维护自身权益，避免因法律误解而导致不必要的纠纷。
