【本人和老婆与岳毌于2010年10月在上海共同购买一套房子。这算】在2010年10月，我与妻子以及岳母共同在上海购买了一套房产。这一事件涉及家庭成员之间的财产共有关系，同时也可能涉及到房产登记、继承权、税务处理等多个方面。以下是对这一情况的总结与分析。
一、基本情况总结
- 时间：2010年10月
- 地点：上海市
- 购房人：本人、妻子、岳母
- 房产性质：共同购买
- 房产用途：居住/投资（根据实际情况）
由于是三人共同购买，该房产属于共有产权房，具体形式可能是按份共有或共同共有，需根据购房时的合同及登记信息确定。
二、相关法律与政策分析
| 项目 | 内容 |
| 产权登记方式 | 需明确是否登记为“共同共有”或“按份共有” |
| 继承权 | 若其中一人去世，其份额可依法由继承人继承 |
| 房产税 | 上海市对非唯一住房征收房产税，需根据面积、总价等判断 |
| 限购政策 | 2010年上海尚未全面实施限购，但已有部分限制措施 |
| 贷款情况 | 是否有共同贷款？贷款人是否为三人之一？ |
三、实际操作建议
1. 确认产权归属
建议查看房产证上的登记信息，确认是否为三人共同署名，以及是否注明了份额比例。
2. 签订协议
如果未明确份额，建议补签一份《共有产权协议》，明确各自的权利与义务。
3. 税务申报
根据房产用途（自住或投资），及时进行相关税务申报，避免后续纠纷。
4. 遗产规划
若未来有人去世，应提前做好遗嘱安排，确保房产顺利继承。
5. 保留购房凭证
包括购房合同、付款凭证、贷款合同等，作为日后处理的重要依据。
四、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 房产登记为三人共同所有，是否需要全部签字？ | 是，涉及产权变更、出售等事项，通常需要所有共有人同意并签字。 |
| 岳母是否有继承权？ | 若岳母是产权人之一，她对该房产拥有相应份额，其子女（即我的妻子）也有继承权。 |
| 房产税如何计算？ | 上海市房产税按户计征，若该房产不是唯一住房，可能需缴纳一定比例的税费。 |
| 未来出售房产需要谁签字？ | 所有共有人均需签字同意方可出售。 |
五、总结
2010年10月，我和妻子、岳母在上海共同购买房产，是一种较为常见的家庭合作购房行为。虽然当时政策相对宽松，但如今在房产管理、税务、继承等方面仍需谨慎处理。建议及时了解相关政策，合理规划房产权益，以保障家庭利益。
如需进一步分析具体房产情况，建议咨询专业律师或房产中介。
